משכנתא לא לוקחים, משכנתא מנהלים!
שמעתם שהריביות בשפל, ההרכב המשפחתי השתנה, המשכורת עלתה..
אתם מרגישים שאתם משלמים המון כל חודש אבל יתרת המשכנתא לא יורדת?
הבדיקה שלנו עשויה לחסוך לכם עשרות ואף מאות אלפי שקלים.
הבדיקה ללא עלות וללא התחיבות! (אין אותיות קטנות)
אז איך זה מתבצע?
אין צורך לגשת לסניף, אלא להתקשר לטלפון המופיע מטה לפי הבנק שבו מנוהלת המשכנתא שלכם, ובקשו דוח יתרות לסילוק.
שילחו אלינו לפקס או למייל ואנו נחזור אליכם עם תשובות.
אם עניתם "כן" על אחד או יותר מהפרמטרים הרשומים מטה, דעו שיש באפשרותכם לחסוך כסף רב שאתם יכולים להנות ממנו כל חודש במקום להשאיר אותו לבנק.
את חשבונות הסלולר, הכבלים, החופשות, והמוצרים בסופר – אתם יודעים לבדוק ולהשוות, אבל דווקא את ה"כסף הגדול" אתם לא בודקים ומשווים או פשוט נמנעים מלגעת בנושא הזה שנקרא משכנתא. אז כדי לפשט את הנושא כתבנו כמה פרמטרים המצביעים על כך שיש מקום לחסוך כסף בעלות המשכנתא.
ככל שעניתם יותר תשובות חיוביות – כך תדעו שצריך להזדרז ולטפל בנושא המאוד חשוב הזה למשפחה.
1. שמעתם על ירידת ריביות?
במשק יש תקופות של עליית ריביות ויש תקופות של ירידת ריביות, אם שמעתם בתקשורת שריביות המשכנתא בשפל, נצלו הזדמנות זו ואל תמתינו יותר מידי, כי אחרי כל ירידה יש עליה, ולא ידוע כמה זמן תימשך תקופת השפל בריביות.
2. ערך הנכס שלכם עלה מאז שנטלתם את המשכנתא?
ריביות המשכנתא מבוססות על מדרגות באחוזי המימון , ככל שאתם "קונים" יותר כסף מהבנק ומביאים פחות כסף מהבית כך שיעורי הריביות גבוהות יותר , עם השנים ערך הנכס עולה ואז היחס בין גובה המשכנתא לערך הדירה יורד, מה שאומר שיתכן שניתן לחסוך כסף כתוצאה מירידה באחוזי המימון. לדוגמא- קניתם דירה ב 1,250,000 שח ונטלתם משכנתא של 937,000 שח קיבלתם ריביות של מדרגת המימון הכי גבוהה 75%, חלפו שנים והיום הדירה שלכם שווה כ 1,500,000 שח והמשכנתא ירדה 890,000 שח אז זה אומר שתוכלו לקבל ריביות זולות יותר כי אחוז המימון ירד ל 60%.
3. ההכנסות עלו? הרכב המשפחתי השתנה? הסתיימה לכם התחיבות?
אם השכר עלה, או סיימתם לשלם הלוואה על רכב או כל התחיבות אחרת, או סיימתם תשלומים למעון והתפנה לכם סכום מסוים אותו תוכלו להקצות להעלאת ההחזר החודשי במשכנתא זה יכול להיות מאוד משמעותי עבורכם , שינוי של כ 600 שח בחודש עשוי לקצר את המשכנתא בכ- 5 שנים ! וגם לנגוס בקרן בצורה משמעותית.
4. משלמים שנים את המשכנתא אבל יתרת המשכנתא "תקועה"?
כנראה שהמשכנתא צריכה תכנון מחדש! שמענו לא פעם את המשפט ש"ככה זהבהתחלה משלמים רק ריביות ואין מה לעשות " ובכן זה ממש לא אמור להיות כך.
הנה כמה דוגמאות:
הגיעו אלינו למשרד זוג שנטלו משכנתא של 570,000 שח ושילמו כל חודש 5,000 ש"ח, בשנה שילמו 60,000 ש"ח, כעבור שנה קיבלנו את דוח היתרות למשכנתא ולתדהמתם היתרה עמדה על 560,000 ש"ח! כלומר בכסף הזה יכלו לטוס לחופשה משפחתית במקום להשאיר את הכסף הזה לבנק.
הגיעה אלינו למשרד משפחה שענתה "כן" על 4 הפרמטרים, הריביות היום הרבה יותר אטרקטיביות, אחוז המימון ירד ל45% – כי שווי הנכס עלה, יכולת ההחזר שלהם גדלה בכ-850 ש"ח, קיצרנו את המשכנתא ב-7 שנים וחסכנו בעלות המשכנתא 366,000 אלף שח! ממש סכום של חצי דירה להשקעה.
אם אתם מתלבטים, לא מבינים או לא בטוחים, מוזמנים לשלוח אלינו את דוח היתרות לסילוק שלכם מהבנק, לפקס: 077-5060528
ואנחנו נבדוק את המשכנתא שלכם ונחזור אליכם ללא עלות וללא אותיות קטנות.
